Estimation théorique
Rue Caillou,33200 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Caillou,33200-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 501.000€ et 565.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.010€ et 5.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 501.000€ et 565.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 18 | RUE CAILLOU | 4 | 106 | 200 | 555000€ | 5236€ |
2021-01-29 | 22 | RUE PAUL PROTEAU | 3 | 127 | 170 | 620900€ | 4889€ |
2022-05-30 | 13 | RUE ALFRED DALANCOURT | 4 | 124 | 235 | 420000€ | 3387€ |
2022-01-13 | 22 | RUE CAILLOU | 3 | 56 | 591 | 300000€ | 5357€ |
2021-12-10 | 25 | RUE CAILLOU | 5 | 110 | 198 | 544314€ | 4948€ |
2020-06-26 | 27 | RUE CAILLOU | 5 | 82 | 221 | 410000€ | 5000€ |
2021-05-18 | 36 | RUE CAILLOU | 5 | 240 | 756 | 1464000€ | 6100€ |
2022-05-16 | 6 | RUE ALFRED DALANCOURT | 3 | 76 | 352 | 388000€ | 5105€ |
2022-11-15 | 8 | RUE PAUL PROTEAU | 3 | 65 | 562 | 450000€ | 6923€ |
2022-01-28 | 31 | RUE CAILLOU | 4 | 87 | 273 | 508000€ | 5839€ |
2020-05-19 | 13 | RUE CLERAMBAULT | 5 | 105 | 186 | 530800€ | 5055€ |
2022-09-05 | 7 | RUE WILLIAM LACOSTE | 3 | 159 | 485 | 1079290€ | 6788€ |
2021-06-11 | 423 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 89 | 492 | 375000€ | 4213€ |
2019-12-16 | 10 | RUE WILLIAM LACOSTE | 5 | 112 | 403 | 536500€ | 4790€ |
2021-12-28 | 29 | RUE CAGE VERTE CAUD | 5 | 122 | 868 | 675000€ | 5533€ |
2019-08-09 | 16 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 66 | 271 | 289600€ | 4388€ |
2022-09-27 | 15 | RUE CLERAMBAULT | 5 | 133 | 520 | 637000€ | 4789€ |
2019-07-09 | 17 | RUE CLERAMBAULT | 8 | 199 | 1171 | 950000€ | 4774€ |
2023-05-12 | 24 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 72 | 273 | 320000€ | 4444€ |
2023-04-06 | 43 | RUE CAILLOU | 7 | 332 | 905 | 2107850€ | 6349€ |
2021-07-29 | 45 | RUE CAILLOU | 5 | 115 | 261 | 567320€ | 4933€ |
2021-06-25 | 62 | RUE JUDE | 9 | 336 | 1258 | 830000€ | 2470€ |
2022-02-25 | 62 | RUE JUDE | 9 | 336 | 1258 | 1150000€ | 3423€ |
2023-06-26 | 62 | RUE JUDE | 9 | 336 | 1258 | 2500000€ | 7440€ |
2022-06-13 | 17 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 90 | 568 | 510000€ | 5667€ |
2020-01-21 | 17 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 129 | 516 | 676685€ | 5246€ |
2021-08-24 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 7 | 219 | 447 | 1358000€ | 6201€ |
2023-04-12 | 22 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 6 | 158 | 483 | 975000€ | 6171€ |
2019-06-21 | 38 | RUE JUDE | 5 | 124 | 455 | 549000€ | 4427€ |
2020-08-31 | 404 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 158 | 314 | 349000€ | 2209€ |
2019-10-21 | 34 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 91 | 623 | 650000€ | 7143€ |
2019-08-28 | 9 | SQ RENE ROUGERIE | 4 | 96 | 299 | 410500€ | 4276€ |
2020-10-12 | 70 | RUE JUDE | 4 | 120 | 328 | 458350€ | 3820€ |
2021-05-19 | 10 | SQ RENE ROUGERIE | 6 | 132 | 296 | 425100€ | 3220€ |
2022-10-27 | 17 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 2 | 56 | 545 | 340000€ | 6071€ |
2020-07-30 | 27 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 5 | 130 | 282 | 835000€ | 6423€ |
2020-10-26 | 25 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 4 | 92 | 495 | 420000€ | 4565€ |
2021-01-20 | 2 | RUE QUEYRET CAUD | 4 | 108 | 219 | 523000€ | 4843€ |
2022-03-31 | 15 | RUE ALFRED GRIMAL CAUD | 5 | 120 | 592 | 520000€ | 4333€ |
2020-06-10 | 34 | RUE CARTON | 3 | 83 | 630 | 341000€ | 4108€ |
2021-05-03 | 21 | SQ RENE ROUGERIE | 6 | 126 | 323 | 468000€ | 3714€ |
2020-09-25 | 37 | RUE DU DOCTEUR BERT CAUD | 5 | 130 | 801 | 720000€ | 5538€ |
2023-03-17 | 76 | RUE JUDE | 4 | 102 | 303 | 443000€ | 4343€ |
2021-07-09 | 30 | RUE JUDE | 5 | 115 | 235 | 478400€ | 4160€ |
2023-04-11 | 80 | RUE JUDE | 5 | 109 | 316 | 420000€ | 3853€ |
2022-12-07 | 57 | RUE CAILLOU | 5 | 202 | 570 | 845000€ | 4183€ |
2021-04-12 | 7 | RUE QUEYRET CAUD | 4 | 120 | 664 | 610800€ | 5090€ |
2021-09-13 | 41 | RUE CLERAMBAULT | 4 | 102 | 276 | 520000€ | 5098€ |
2021-05-06 | 84 | RUE JUDE | 5 | 118 | 335 | 528276€ | 4477€ |
2023-03-28 | 50 | RUE CLERAMBAULT | 6 | 178 | 485 | 1150000€ | 6461€ |
2022-04-05 | 24 | RUE PADOUIN | 5 | 127 | 467 | 547200€ | 4309€ |
2020-06-08 | 14 | RUE QUEYRET CAUD | 3 | 77 | 787 | 650000€ | 8442€ |
2020-08-28 | 8 | ALL ROLAND GARROS | 8 | 190 | 647 | 761700€ | 4009€ |
2021-04-30 | 20 | RUE PADOUIN | 5 | 144 | 202 | 740000€ | 5139€ |
2022-11-15 | 488 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 175 | 319000€ | 4908€ |
2022-04-15 | 44 | RUE CLERAMBAULT | 6 | 140 | 443 | 909850€ | 6499€ |
2022-07-06 | 83 | RUE JUDE | 8 | 315 | 611 | 2250000€ | 7143€ |
2020-07-31 | 24 | RUE QUEYRET CAUD | 4 | 90 | 563 | 802718€ | 8919€ |
2021-02-22 | 15 | RUE PADOUIN | 4 | 110 | 200 | 595000€ | 5409€ |
2021-08-28 | 60 | RUE CAILLOU | 5 | 125 | 557 | 546617€ | 4373€ |
2020-10-19 | 43 | RUE DES BLEUETS CAUD | 2 | 58 | 200 | 293464€ | 5060€ |
2021-07-09 | 15 | RUE PADOUIN | 3 | 81 | 503 | 714300€ | 8819€ |
2019-08-30 | 214 | RUE DES ORANGERS | 6 | 165 | 254 | 665000€ | 4030€ |
2022-10-18 | 18 | ALL BALZAC | 4 | 80 | 449 | 479560€ | 5995€ |
2021-10-15 | 10 | RUE PADOUIN | 4 | 118 | 331 | 521000€ | 4415€ |
2020-06-12 | 93 | RUE JUDE | 7 | 281 | 556 | 860000€ | 3060€ |
2021-05-25 | 1 | ALL BLERIOT | 3 | 82 | 414 | 421800€ | 5144€ |
2019-10-10 | 202 | RUE DES ORANGERS | 4 | 90 | 153 | 360700€ | 4008€ |
2020-12-23 | 3 | ALL QUEYRET | 3 | 76 | 229 | 330000€ | 4342€ |
2023-02-17 | 3 | ALL QUEYRET | 4 | 111 | 229 | 638766€ | 5755€ |
2020-10-08 | 44 | RUE QUEYRET CAUD | 5 | 119 | 220 | 491000€ | 4126€ |
2021-01-18 | 3 | ALL BLERIOT | 3 | 65 | 478 | 247000€ | 3800€ |
2021-12-30 | 3 | ALL BLERIOT | 3 | 65 | 478 | 317000€ | 4877€ |
2022-06-08 | 4 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 83 | 182 | 400000€ | 4819€ |
2022-10-17 | 5 | RUE CARTON | 5 | 140 | 494 | 655000€ | 4679€ |
2022-05-05 | 12 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 117 | 429 | 155565€ | 1330€ |
2022-11-10 | 16 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 82 | 342 | 381045€ | 4647€ |
2021-04-22 | 41 | RUE DES BLEUETS CAUD | 1 | 11 | 63 | 150000€ | 13636€ |
2020-08-31 | 5 | RUE SIMONE | 6 | 316 | 1490 | 1310500€ | 4147€ |
2022-01-18 | 3 | RUE CARTON | 5 | 136 | 329 | 690630€ | 5078€ |
2019-05-15 | 6 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 86 | 308 | 164970€ | 1918€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DU DOCTEUR BERT CAUD | 5 | 93 | 320 | 475000€ | 5108€ |
2021-09-10 | 23 | RUE LAGRAVEYRE | 5 | 209 | 528 | 757880€ | 3626€ |
2020-12-29 | 196 | RUE DES ORANGERS | 4 | 80 | 1072 | 640000€ | 8000€ |
2021-06-25 | 8 | RUE CARTON | 4 | 74 | 232 | 399900€ | 5404€ |
2021-06-23 | 29 | RUE JUDE | 5 | 140 | 995 | 590930€ | 4221€ |
2022-09-26 | 44 | RUE QUEYRET CAUD | 5 | 143 | 360 | 875000€ | 6119€ |
2021-08-25 | 5 | ALL BLERIOT | 4 | 100 | 635 | 465000€ | 4650€ |
2019-10-14 | 93 | RUE JUDE | 5 | 130 | 694 | 688700€ | 5298€ |
2021-06-17 | 498 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 603 | 320000€ | 4444€ |
2023-04-27 | 6 | IMP DU DOCTEUR ROUX | 8 | 216 | 459 | 715000€ | 3310€ |
2019-10-09 | 4 | ALL BLERIOT | 5 | 80 | 441 | 500000€ | 6250€ |
2021-07-16 | 4 | RUE CARTON | 4 | 100 | 189 | 304000€ | 3040€ |
2021-12-07 | 16 | RUE LAGRAVEYRE | 4 | 78 | 628 | 890000€ | 11410€ |
2021-08-24 | 119 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 89 | 232 | 441650€ | 4962€ |
2020-11-30 | 115 | RUE JUDE | 5 | 178 | 414 | 1008950€ | 5668€ |
2021-11-30 | 24 | ALL DE PASSY | 5 | 101 | 343 | 464500€ | 4599€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR BERT CAUD | 5 | 131 | 253 | 660000€ | 5038€ |
2022-04-08 | 123 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 76 | 232 | 383000€ | 5039€ |
2022-05-02 | 3 | ALL DE PASSY | 4 | 91 | 158 | 390000€ | 4286€ |
2019-08-23 | 115 | RUE JUDE | 3 | 129 | 359 | 640000€ | 4961€ |
2019-06-12 | 125 | RUE STEHELIN CAUD | 3 | 74 | 232 | 338650€ | 4576€ |
2022-10-17 | 19 | RUE GLORIS | 5 | 110 | 417 | 510000€ | 4636€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD | 5 | 136 | 710 | 616001€ | 4529€ |
2023-06-14 | 35 | RUE JUDE | 4 | 93 | 568 | 538740€ | 5793€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD | 4 | 112 | 90 | 455000€ | 4063€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR BERT CAUD | 4 | 104 | 220 | 495857€ | 4768€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DAVEZAC | 3 | 130 | 0 | 600000€ | 4615€ |
2020-10-08 | 37 | RUE QUEYRET CAUD | 3 | 154 | 0 | 339050€ | 2202€ |
2023-06-14 | 17 | RUE GLORIS | 3 | 162 | 430 | 500000€ | 3086€ |
2021-02-04 | 197 | RUE DES ORANGERS | 3 | 90 | 164 | 400000€ | 4444€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX CAUD | 4 | 100 | 137 | 471835€ | 4718€ |
2022-06-28 | 14 | ALL DAVEZAC | 6 | 185 | 611 | 1829450€ | 9889€ |
2021-07-19 | 32 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 112 | 527 | 709000€ | 6330€ |
2021-02-24 | 8 | ALL DAVEZAC | 4 | 112 | 362 | 400000€ | 3571€ |
2019-07-26 | 29 | RUE BAVARD CAUD | 4 | 74 | 110 | 330000€ | 4459€ |
2020-02-18 | 124 | RUE STEHELIN CAUD | 5 | 99 | 377 | 335000€ | 3384€ |
2023-04-27 | 11 | RUE LAGRAVEYRE | 3 | 86 | 175 | 445000€ | 5174€ |
2021-04-30 | 189 | RUE DES ORANGERS | 5 | 205 | 477 | 1279010€ | 6239€ |
2022-05-24 | 30 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 140 | 536 | 839369€ | 5995€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DELACROIX | 5 | 123 | 397 | 414000€ | 3366€ |
2022-07-11 | 72 | RUE DES PINS FRANCS | 5 | 140 | 0 | 743400€ | 5310€ |
2022-05-31 | 69 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 72 | 519 | 400000€ | 5556€ |
2021-11-23 | 185 | RUE DES ORANGERS | 4 | 84 | 410 | 645000€ | 7679€ |
2022-08-03 | 11 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 5 | 138 | 456 | 670000€ | 4855€ |
2020-01-10 | 54 | RUE DES PINS FRANCS | 3 | 146 | 808 | 1053000€ | 7212€ |
2023-01-17 | 21 | RUE DES BLEUETS CAUD | 6 | 178 | 620 | 735000€ | 4129€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DES PINS FRANCS | 7 | 240 | 952 | 1432000€ | 5967€ |
2021-01-08 | 48 | RUE DES PINS FRANCS | 4 | 60 | 200 | 350000€ | 5833€ |
2022-09-29 | 13 | RUE PAUL VALERY | 3 | 73 | 0 | 306270€ | 4195€ |
2020-10-16 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2022-07-12 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 81 | 0 | 391400€ | 4832€ |
2022-03-16 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 105 | 0 | 442300€ | 4212€ |
2022-10-07 | 14 | ALL CHAUMONT | 6 | 124 | 516 | 685023€ | 5524€ |
2019-09-12 | 344 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 69 | 386 | 2100000€ | 30435€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DES PINS FRANCS | 6 | 193 | 911 | 820000€ | 4249€ |
2019-08-22 | 108 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 92 | 238 | 430000€ | 4674€ |
2022-07-29 | 145 | RUE STEHELIN CAUD | 4 | 99 | 134 | 375460€ | 3793€ |
2022-06-27 | 10 | RUE JACQUES LEMARCHAND | 5 | 165 | 703 | 1047740€ | 6350€ |
2019-05-20 | 353 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 184 | 0 | 525000€ | 2853€ |
2019-09-03 | 121 | RUE JUDE | 4 | 131 | 699 | 495000€ | 3779€ |
2020-09-01 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 89 | 546 | 420000€ | 4719€ |
2023-01-11 | 2 | RUE COROT CAUD | 6 | 102 | 407 | 483000€ | 4735€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DUBRANA | 7 | 223 | 921 | 770000€ | 3453€ |
2019-12-30 | 4 | RUE COROT CAUD | 5 | 102 | 410 | 435000€ | 4265€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR PAUL CASTANET | 5 | 150 | 593 | 968820€ | 6459€ |
2020-08-03 | 17 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 169 | 323 | 267540€ | 1583€ |
2020-04-15 | 17 | RUE DES BLEUETS CAUD | 4 | 169 | 323 | 780000€ | 4615€ |
2022-01-28 | 9 | ALL DIEUDONNE COSTES | 6 | 146 | 239 | 536000€ | 3671€ |
2021-08-30 | 12 | RUE JEAN ANOUILH | 4 | 110 | 203 | 484000€ | 4400€ |